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怎么看沙盘模型

来源:www.ahpsmx.com发表时间:2019-09-18

  怎么看沙盘模型

  对于房地产行业来收,售楼部都会有摆放一个沙盘模型,卖房的销售人员看得懂但顾客不一定可以看懂,只能听着工作人员说,所以今天就来给大家介绍一下应该怎么看,需要注意什么?

怎么看沙盘模型

  首先,模型比率是否显示在沙盘上

  当开发人员使用模型时,他必须指出“模型”或“效果图”。这一规定的潜台词是:沙盘模型仅供参考。为了了解沙盘模型与销售顾问实物的比例,通过比例尺计算出实际尺寸。计算实际距离的公式是:实际距离=图形上的距离/比例。

  二是房地产的总体规划和密度

  沙盘是社区的缩影。沙盘上,小区密度是否过大,建筑与景观是否协调,内部交通布局是否合理,公共设施布局是否人性化,社区与周边环境的关系等。政府都清楚了。社区的建筑密度和规划布局关系到入住的舒适性和私密性。除了直接从沙盘上感受到,楼层空间也得到了专业顾问的确认。

  三是楼层间距和建筑朝向

  购房者应注意建筑的占地面积和朝向。它们决定了房子的采光、通风和窗户的视野。它们也是选择房屋的标准。因此,房子的朝向直接决定了房子的质量。一般情况下,沙盘上会清楚地标明南北方向。对比标牌,悬挂朝北单元,确保房间采光良好,通风良好。

  四是查看绿地

  沙盘能直观反映小区绿化率,将直接影响生活质量。为了吸引眼球,开发商会在沙盘上制造高绿化率的假象。因此,有必要与物业顾问确认社区的实际环境是否能达到沙盘展示的效果。

  以上就是本次关于看沙盘模型需要注意的,希望对您有所帮助。

  

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